השגת תוכניות

פרויקט הגמר בניהול הבניה מתחיל בכך שעליכם להשיג תוכניות, תוכניות לפרויקט גמר, שהן:

1. תוכניות אדריכליות
2. קונסטרוקציה
3. תוכנית העמדה (טופוגרפיה) העומדים בדרישות מה"ט (המכון להכשרה טכנולוגית)

תוכניות הללו, על פי דרישות מה"ט, צריכות להכיל מבנה פרטי או מסחרי המכילה לא פחות מ-250 מ"ר בנוי המתפרסים על לא פחות משלושה מפלסים: קומת מרתף(חובה), קומת קרקע וקומה ראשונה.

בניית כתב כמויות וחישובם

לאחר השגת התוכניות ואישורם מול ראש המגמה במכללה, יהיה עליכם לבצע כתב כמויות.

כתב הכמויות בפרויקט גמר בניהול הוא שונה ממה שקורה בשטח. כתב כמויות בשטח בנוי מרשימה של סעיפי עבודה וחומרים הנדרשים לביצוע הפרויקט בתוכנות Excel, Ramdor, Benarit. סעיפים אלו מכילים את אופן המדידה עבור אותו סעיף, מחיר ביצוע וכמות נדרשת לביצוע (לא מדויק אף פעם).

למען הסדר הטוב, כתב הכמויות יהיה בנוי לפי פרקים בסדר עולה, 01, 02, 03 וכן הלאה. במקרה שלנו יהיה עלינו לפנות לתוכניות האדריכליות והקונסטרוקציה, לזהות אילו אלמנטים יש לנו, אילו עבודות אנחנו נדרשים לבצע, כגון: תקרה מקשית בעובי 20 ס"מ, כלונסאות בקוטר 40 ס"מ ובעומק של 8 מטר, רפסודה בעובי 30 ס"מ, עמוד בדל 20/40 ס"מ, צבע לתקרה, צבע לקירות, איטום חדרים רטובים וכו'. לאחר שביצענו זיהוי לכל הסעיפים הנדרשים, נפנה למחירון שראש המגמה שלכם הציג בפניכם ונמשוך משם את הסעיפים שרלוונטיים לפרויקט הגמר שלנו.

לאחר שמשכתם את כל הסעיפים הרלוונטיים לפרויקט הגמר שלכם, תוכלו להתחיל לבצע חישובי כמויות בצורה מסודרת.

נציין כי חישובי הכמויות בפרויקט הגמר בניהול הוא החלק הכי מאתגר בפרויקט, לכן חשוב מאד לבצע עבודה מסודרת בעזרת סקיצות ולהבין באמת מה עושים!

נושאים שתזדקקו לחשב בפרויקט הגמר שלכם

1. פרק 01 – עבודות עפר
   1. עבודות חישוף.
   2. עבודות חפירה כללית.
   3. עבודות חפירה למרתפים.
   4. עבודות מילוי מובא, מצעים והידוק.
2. פרק 02 עבודות בטון יצוק באתר
   1. רצפה.
   2. תקרה.
   3. קורות.
   4. חגורות.
   5. עמודים.
   6. מדרגות.
   7. קירות בטון.
3. פרק 04 עבודות בניה:
   1. בלוקי חוץ.
   2. מחיצות פנים.
4. פרק 05 עבודות איטום:
   1. רצפת מרתף.
   2. קירות מרתף.
   3. חדרים רטובים.
   4. מרפסות.
   5. גגות.
5. פרק 06 נגרות אמן:
   1. דלתות פנים מעץ.
   2. מטבח.
   3. שיש.
6. פרק 07 עבודות אינסטלציה
   1. הקצב מעלות הפרויקט.
7. פרק 08 עבודות חשמל:
   1. הקצב מעלות הפרויקט.
8. פרק 09 עבודות טיח:
   1. טיח פנים.
   2. טיח חוץ.
9. פרק 10 עבודות ריצוף וחיפוי:
   1. ריצוף לבית, כולל שיפולים.
   2. ריצוף לאזורים רטובים, כולל שיפולים.
   3. חיפוי קירות לחדרים רטובים.
10. פרק 11 עבודות צביעה:
    1. פנים.
    2. חוץ.
11. פרק 12 אלומניום:
    1. חלונות.
12. פרק 14 אבן:
    1. חיפוי אבן חוץ.
13. פרק 15 עבודות מיזוג אוויר:
    1. הקצב מעלות הפרויקט.
14. פרק 19 מסגרות חרש:
    1. קונסטרוקציות פלדה (גגות ומדרגות).
15. פרק 20 נגרות חרש:
    1. קונסטרוקציות מעץ (לגגות).
16. פרק 23 כלונסאות:
    1. כלונסאות בקטרים ואורכים שונים.
17. פרק 40 עבודות פיתוח:
    1. הקצב מעלות הפרויקט.
    2. קירות תמך.
18. פרק 59 מרחבים מוגנים ומקלטים:
    1. דלת ממ"ד.
    2. חלון ממ"ד.
    3. מערכת סינון לממ"ד.